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Edificio en Venta","edificio","Zona 5","Guatemala City",0,5250000,2,"VENTA de Edificio\u003Cbr>EXCELENTE INVERSIÓN\u003Cbr>Ubicado en Diagonal 14, Zona 5\u003Cbr>4 Niveles\u003Cbr>Precio Q5,250,000\u003Cbr>Tienen una rentabilidad mensual de Q38,000\u003Cbr>Medidas\u003Cbr>Frente 28 mts\u003Cbr>Fondo 20 mts\u003Cbr>Área Construida 757.64 mts2",10,757,"Investo502 Real Estate","encuentra24","[]","https://photos.encuentra24.com/t_or_fh_m/f_auto/v1/gt/32/21/10/64/32211064_d10e8c4",14.6253,-90.4977,[],[30,31,32,32,33],"z.5",5,"guatemala","arrivillaga",[35,31,36,37],8680,3145,2911,0.8,"spatial","unknown",686280,[43,44,46,48,51,54,56,59,62,65,68,70],{"fotoid":16,"thumb":25,"url":25},{"fotoid":10,"thumb":45,"url":45},"https://photos.encuentra24.com/t_or_fh_m/f_auto/v1/gt/32/21/10/64/32211064_b74c7da",{"fotoid":18,"thumb":47,"url":47},"https://photos.encuentra24.com/t_or_fh_m/f_auto/v1/gt/32/21/10/64/32211064_51875a9",{"fotoid":49,"thumb":50,"url":50},3,"https://photos.encuentra24.com/t_or_fh_m/f_auto/v1/gt/32/21/10/64/32211064_67e973d",{"fotoid":52,"thumb":53,"url":53},4,"https://photos.encuentra24.com/t_or_fh_m/f_auto/v1/gt/32/21/10/64/32211064_a576712",{"fotoid":31,"thumb":55,"url":55},"https://photos.encuentra24.com/t_or_fh_m/f_auto/v1/gt/32/21/10/64/32211064_f08933f",{"fotoid":57,"thumb":58,"url":58},6,"https://photos.encuentra24.com/t_or_fh_m/f_auto/v1/gt/32/21/10/64/32211064_e315044",{"fotoid":60,"thumb":61,"url":61},7,"https://photos.encuentra24.com/t_or_fh_m/f_auto/v1/gt/32/21/10/64/32211064_d7413e0",{"fotoid":63,"thumb":64,"url":64},8,"https://photos.encuentra24.com/t_or_fh_m/f_auto/v1/gt/32/21/10/64/32211064_4998cc2",{"fotoid":66,"thumb":67,"url":67},9,"https://photos.encuentra24.com/t_or_fh_m/f_auto/v1/gt/32/21/10/64/32211064_6e6f83e",{"fotoid":20,"thumb":69,"url":69},"https://photos.encuentra24.com/t_or_fh_m/f_auto/v1/gt/32/21/10/64/32211064_92a53b5",{"fotoid":71,"thumb":72,"url":72},11,"https://photos.encuentra24.com/t_or_fh_m/f_auto/v1/gt/32/21/10/64/32211064_2a7fb98",[],[75,80,85,90],{"featureid":76,"image":77,"title":78,"info":79},"habitaciones","https://i.casa.gt/propiedades/features/habitaciones.png","10 Habitaciones","Mas info de habitaciones",{"featureid":81,"image":82,"title":83,"info":84},"parqueos","https://i.casa.gt/propiedades/features/parqueos.png","2 Parqueos","Descripcion de los parqueos",{"featureid":86,"image":87,"title":88,"info":89},"banios","https://i.casa.gt/propiedades/features/banios.png","10 Baños","Tiene XX banios distribuidos como quieran poner aca en la info",{"featureid":91,"image":92,"title":93,"info":94},"construccion","https://i.casa.gt/propiedades/features/construccion.png","Construcción: 757 m\u003Csup>2\u003C/sup>","Informacion de la construccion - 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CASA COMERCIAL EN VENTA – COLONIA LA PALMITA, ZONA 5\n\n \n\n???? Propiedad en esquina con excelente ubicación y alto potencial comercial\n\n???? Acceso por 36 Avenida y 20 Calle A, con cercanía a Diagonal 14\n\n \n\n???? Precio de venta: Q2,978,000.00\n\n???? Valor respaldado por avalúo comercial\n\n \n\n \n\n???? Datos del inmueble\n\n \n\n???? Área registrada: 180.00 m²\n\n???? Área real medida: 164.53 m² (235.47 v²)\n\n????️ Área construida total: 485.27 m²\n\n \n\n???? Terreno irregular\n\n✔️ Topografía plana\n\n✔️ 100% aprovechable\n\n \n\n???? Clasificación POT: G2\n\n \n\n \n\n???? Características generales\n\n \n\n???? Construcción de 3 niveles + acceso a terraza\n\n???? Construcción sólida de concreto reforzado y block\n\n???? Ventanería de aluminio y vidrio\n\n???? Puertas metálicas y MDF\n\n \n\n✨ Estado general bueno\n\n⚠️ Requiere mantenimiento general\n\n \n\n \n\n???? Distribución\n\n \n\n???? Primer nivel\n\n \n\n????️ Área de mesas / local comercial\n\n???? Cocina\n\n???? Bodega\n\n???? Patio y lavandería\n\n???? 2 baños\n\n⬆️ Gradas de acceso\n\n \n\n \n\n???? Segundo nivel\n\n \n\n????️ Área comercial / mesas\n\n???? 2 baños\n\n⬆️ Gradas de acceso\n\n \n\n \n\n???? Tercer nivel\n\n \n\n???? Apartamento completo:\n\n \n\n????️ Sala y comedor\n\n???? Cocina\n\n????️ 4 dormitorios\n\n???? 1 baño completo\n\n???? Área de lavandería\n\n????️ Corredor\n\n \n\n➕ Área comercial adicional\n\n \n\n \n\n???? Cuarto nivel\n\n \n\n???? Acceso a terraza\n\n \n\n \n\n⚙️ Extras e instalaciones\n\n \n\n???? Cisterna de 25 m³ con bomba\n\n⚡ Energía 110V y 220V\n\n???? Agua potable municipal\n\n???? Internet y línea telefónica\n\n???? Sistema de videovigilancia\n\n???? Drenajes municipales\n\n \n\n \n\n???? Beneficios del sector\n\n \n\n✔️ Urbanización completa\n\n✔️ Calles asfaltadas\n\n✔️ Transporte cercano\n\n✔️ Área con comercio activo\n\n✔️ Excelente flujo vehicular\n\n \n\n \n\n???? Potencial de inversión\n\n \n\n✨ Ideal para:\n\n✔️ Restaurantes\n\n✔️ Oficinas administrativas\n\n✔️ Clínicas\n\n✔️ Centro de capacitación\n\n✔️ Inversión para renta mixta\n\n✔️ Negocio + vivienda\n\n \n\n???? Propiedad con gran ventaja por contar con:\n\n???? 2 niveles comerciales\n\n???? Apartamento independiente\n\n???? 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